F.S.O. PARK. Miasto Przyszłości na Pradze Północ w Warszawie.

Społeczeństwa się zmieniają, tak jak ewoluują miejskie przestrzenie. Coraz więcej mówi się o Miastach Przyszłości. Jedno z nich na przestrzeni ok. 25 lat powstanie na 62 ha działce na Pradze Północ w Warszawie. F.S.O. PARK – wielofunkcyjne i ekologiczne Miasto Przyszłości, które będzie przede wszystkim miejscem, które połączy na wielu płaszczyznach: idee, ludzi, edukację, aktywny i zdrowy styl życia, biznes, nowoczesne rozwiązania technologiczne oraz życie w duchu zrównoważonego rozwoju. F.S.O. PARK będzie miejscem charakteryzującym się wysoką jakością życia, połączeniem funkcji: mieszkaniowej, edukacyjnej, handlowej czy biurowej i rekreacyjnej z 20 ha zieleni, w tym 10 ha centralnym parkiem, a także zastosowaniem szeregu rozwiązań ekologicznych. Będzie to projekt wyjątkowy nie tylko na skalę stolicy, ale daleko poza jej granice.

‍

Przygotowania do projektu

‍

W 2021 r. OKAM kupił 62 ha teren po dawnych zakładach FSO przy ul. Jagiellońskiej w Warszawie. Od tego czasu pracował nad koncepcją architektoniczną dla całego terenu we współpracy z pracowniami WXCA oraz SAWAWA. Była ona szeroko konsultowana, gdyż F.S.O. PARK ma być miejscem, które łączy społeczność lokalną, biznes oraz władze lokalne na różnych płaszczyznach, wokół takich wartości jak: edukacja, wspólnota, ekologia, nowoczesne technologie i wysoka jakość życia.

‍

Stąd przez ponad 2 lata firma OKAM blisko współpracowała z władzami i organizacjami lokalnymi, partnerami, ekspertami oraz lokalną społecznością. Intencją było stworzenie wspólnej wizji przyszłości dla całego terenu po dawnej FSO, z szeregiem korzyści dla obecnych i kolejnych pokoleń – osób które tu zamieszkają czy będą pracować, sąsiadujących osiedli, dzielnicy a także dla wszystkich warszawiaków. 

‍

Tworząc koncepcję, OKAM i architekci musieli połączyć wiele aspektów - wziąć pod uwagę lokalizację i potrzeby dzielnicy, demografię, skalę terenu czy jego tożsamość, zachowując najcenniejsze istniejące zabudowania, przy jednoczesnym nadaniu im nowych funkcjonalności. Wokół projektu powstało Business Community: firm, osób, organizacji wyznających podobne, w tym innowacyjne i prośrodowiskowe wartości. Poza pracowniami architektonicznymi znalazły się wśród nich: Buro Happold, DB Energy, Saule Technologies, Viessmann, Pekabex, Hansgrohe, Paradyż, Unicell, Mapei, ArchiDesk czy Pracownia Martyny Banaszczuk.

‍
Sedno tkwi w jakości

‍

Wraz z partnerami, OKAM rozwijał poszczególne elementy koncepcji w zakresie ekologii i innowacji, aby odpowiedzieć na wyzwania współczesnego świata związane z ochroną klimatu, potrzebą transformacji energetycznej czy rozbetonowaniem terenu pofabrycznego.

‍

Przyjazne środowisku rozwiązania m.in. prefabrykaty, fotowoltaika, kolektory słoneczne, pompy ciepła i ogniwa fotowoltaiczne z perowskitu, system całkowitej retencji wody opadowej czy wewnętrzna sieć niskotemperaturowa, a także zakaz ruchu samochodów spalinowych na terenie kompleksu – to tylko niektóre z założeń projektu. Mają one przysłużyć się m.in. do redukcji CO2, obniżenia temperatury powietrza, ograniczenia produkcji odpadów, a także do rozwoju OZE. 

‍

Zieleń w postaci 10 ha centralnego parku czy roślinność wokół i na budynkach ma być ważnym elementem inwestycji. Jej mocną stroną będzie ogólnodostępność - mieszkańcy Warszawy otrzymają swobodny dostęp m.in. do zielonej oazy i całej infrastruktury F.S.O. PARK. Poza przestrzeniami mieszkaniowymi powstaną tu bowiem powierzchnie handlowo-usługowe, biurowe, edukacyjne i kulturowe, a także tereny rekreacyjno-sportowe, których brakuje w tej części stolicy. 

‍

Dalsze kroki ku Miastu Przyszłości

‍

Rozpoczęcie prac w ramach I etapu planowane jest w 2025 r., a realizacja całego projektu przewidziana jest na mniej więcej 25 lat. Powierzchnia użytkowa terenu wyniesie ok.700.000 mkw., zaś PUM niemal 440.000 mkw. Powstanie ok. 12 tys. mieszkań z przeznaczeniem dla 17-19 tys. osób, a także ok. 13 tys. nowych miejsc pracy. W ramach I etapu, który obejmie ok. 11 ha, wybudowane zostaną budynki mieszkalne z powierzchniami handlowo-usługowymi, szkoła podstawowa, a także część parku. 

‍

Pierwszą inicjatywą na terenie inwestycji jest już uruchomione pod koniec września br. Ekocentrum „Punkt Zwrotny” (www.punktzwrotny.com), w którym uczniowie ze szkół oraz osoby indywidualne mogą bezpłatnie poprzez interaktywne warsztaty rozwijać swoją wiedzę o ekologii, klimacie i zrównoważonej modzie. OKAM powołał również fundację Razem w edukacji, która również będzie odpowiedzialna za działania proedukacyjne w ramach realizacji F.S.O. PARK. 

‍

Pozytywny odbiór - wyjątkowość wizji nakręca komunikację

‍

Ogłoszenie Master Planu nastąpiło podczas konferencji prasowej 12 września br. na patio biurowca OKAM przy Jagiellońskiej na terenie inwestycji. Firma otrzymała liczne pozytywne opinie nt. przedstawionej koncepcji zagospodarowania terenu. Przychylność dla niej potwierdziły władze lokalne – przedstawiciele Urzędu m. st. Warszawy oraz Urzędu Dzielnicy Praga-Północ, sąsiadującego osiedle Śliwice i lokalne organizacje. Planowana inwestycja budzi duże zainteresowanie z uwagi na jej skalę i wyjątkowość. F.S.O. PARK będzie miejscem dla osób, które wyznają wartości związane ze zdrowym, ekologicznym stylem życia, są świadome swoich potrzeb, a tym samym i wyróżników projektu, tego co to miejsce na mapie Warszawy będzie miało im do zaoferowania. I przede wszystkim będzie miejsce dla osób, które wierzą, że razem można zdziałać więcej.

‍

Opinia publiczna będzie na bieżąco informowana na temat poszczególnych etapów projektu i inicjatyw podejmowanych w ramach F.S.O. PARK. Komunikacja prowadzona będzie m.in. poprzez tradycyjne media, stronę internetową inwestycji www.fso-park.pl, kanały społecznościowe OKAM na LinkedIn, Facebooku, Twitterze i Instagramie, a także poprzez nośniki informacyjne Partnerów. W dalszej perspektywie realizowane będą z pewnością działania reklamowe oraz akcje specjalne.

‍

Autor: Anna Watkowska, Członkini Zarządu OKAM City i Liderka Projektu F.S.O. PARK