.png)
Invest Komfort – lider rynku nieruchomości z Trójmiasta, w ramach prowadzonej kampanii „Opowieść o domu”, zainicjował dyskusję na temat potrzeb i marzeń Polaków w kontekście własnego „M”. Efektem jest opracowany wspólnie z Instytutem Badawczym ARC Rynek i Opinie raport „Potrzeby i marzenia Polaków o domu”. Czym jest dom? Czy to tylko konkretny adres, czy może system wartości? Za co jesteśmy w stanie zapłacić więcej? Co sprawia, że decydujemy o wyborze konkretnej lokalizacji? To tylko niektóre z pytań, na które odpowiedzieli respondenci.
Aż 84% Polaków deklaruje, że z przyjemnością wraca do domu. Stanowi on dla nich ostoję, poczucie bezpieczeństwa i spokoju, ale również miejsce, w którym w niczym nieskrępowany sposób można się rozwijać. Liczy się funkcjonalność i zadowolenie domowników. Ponad 86% respondentów twierdzi, że przestrzeń i otoczenie mają absolutny wpływ na ich samopoczucie – wynika z badania konsumenckiego „Potrzeby i marzenia Polaków o domu”, zrealizowanego przez ARC Rynek i Opinia, na zlecenie Invest Komfort. Projekt powstał w ramach wizerunkowej kampanii dewelopera pt. „Opowieść o domu”, w której uznani przedstawiciele świata kultury i sztuki dzielą się swoimi historiami o codzienności i szukaniu domu bez względu na to, gdzie się jest. Okazuje się, że Polacy mają wyidealizowaną wizję, czy też wspomnienie swojego domu rodzinnego. Blisko dwie trzecie respondentów kojarzy dom rodzinny z radością, spokojem, bezpieczeństwem i miejscem wypoczynku. Aż 58% dorosłych zgadza się z tym, że tradycyjne wartości są bardzo ważne.
Oczywiście respondenci również mają negatywne skojarzenia związane z domem rodzinnym – w tym przypadku są to problemy typowe dla minionych epok: ciasnota oraz brak prywatności. Jak każde kolejne pokolenie, chcąc uniknąć błędów rodziców, twierdzą, że własne lokum ma odpowiadać na aktualne potrzeby rodziny i umożliwiać rozwój. 57% badanych mówi, że mieszkanie ma być przede wszystkim funkcjonalne, a dopiero potem ładne. Tylko 11% deklaruje, że ich dom musi być prestiżowy i wzbudzać podziw gości, natomiast 13% – że zgodny z najnowszymi trendami.
Aż 91% Polaków twierdzi, że chce mieć mieszkanie na własność. W zasadzie tylko nieliczni badani zgadzali się ze stwierdzeniem, że dom nie musi się koniecznie wiązać z posiadaniem, a wystarczy przynależeć do danego miejsca i dobrze się w nim czuć. Posiadanie własnego lokum wzmacnia poczucie bezpieczeństwa, a przede wszystkim zaspokaja jedną z podstawowych życiowych potrzeb. W Polsce, niestety, wynajem postrzegany jest jako tymczasowość, zmienność i brak sprawczości.
47% respondentów deklaruje mieszkanie w bloku/kamienicy a 53% – w domu jednorodzinnym lub szeregowym. Blisko dwóch na trzech mieszka ze swoim współmałżonkiem lub partnerem. Prawie połowa – z dzieckiem lub dziećmi. Co czwarty Polak dzieli mieszkanie ze swoimi rodzicami. Zdecydowanie najczęściej wskazywaną zaletą domu jest poczucie bezpieczeństwa, które daje miejsce zamieszkania – 60% badanych, a co za tym idzie możliwość autonomicznego decydowania i swobody. Relatywnie duża grupa – aż jeden na czterech Polaków – twierdzi, że ich mieszkanie nie ma żadnych wad. Na poczucie bezpieczeństwa składa się również otoczenie i położenie kompleksów mieszkaniowych – 54% respondentów wskazuje zieleń jako czynnik stabilizujący ich poczucie spokoju, 42% - dostęp do infrastruktury miejskiej (sklepy, przedszkole, żłobek, służba zdrowia), a 39% najwyżej ceni peryferyjność lokalizacji i brak tłoku.
W trakcie badania respondenci doszukiwali się wielu wad swoich obecnych mieszkań – od braku słońca (6%) przez nieustawność pomieszczeń (12%) oraz mały balkon (15%), po brak windy (17%). Jednak najbardziej dokuczliwe wady to przede wszystkim brak prywatności, powodowany przez bardzo cienkie ściany (19%), brak garażu (19%) oraz ciasnota (18%). Większość badanych twierdzi, że brakuje im przynajmniej jednego pokoju. Problematyczna często bywa także wielkość łazienki lub kuchni. Warto dodać, że wady te są znacznie bardziej dotkliwe i są wskazywane częściej niż średnia populacyjna w grupie planujących kupić dom.
Lokalizacja w pobliżu terenów zielonych to jeden z determinantów nowego lokum. Co ciekawe – blisko 58% badanych wskazało chęć zamieszkania poza miastem i z dala od tłumów. Wraz z rozwojem rynku mieszkaniowego nauczyliśmy się także wymagać od dewelopera znacznie więcej niż tylko bloku przy błotnistej drodze. Planujący kupić mieszkanie, zwracają uwagę na to, by przed budynkiem znajdowało się patio, ławeczki oraz boisko czy plac zabaw – 74% badanych. Jednak bardzo istotny jest fakt, że z każdym rokiem coraz lepiej umiemy korzystać z udogodnień, dostępnych wokół zespołów mieszkaniowych. Co więcej – zaczynamy budować społeczne więzi. Coraz większą wagę przywiązujemy też do kwestii ekologii. 70% badanych zgadza się, że zmiany klimatyczne to potwierdzony fakt, a blisko 45% respondentów jest skłonnych dopłacić więcej, wiedząc, że ich dom został zbudowany zgodnie z normami przyjaznymi środowisku.
Poczucie bezpieczeństwa to jedna z podstawowych ludzkich potrzeb, dlatego fakt posiadania mieszkania czy domu jest dla wielu osób powodem do zadowolenia i satysfakcji. 60% badanych deklaruje, że ogromną przyjemność sprawia im kupowanie dekoracji i aranżowanie własnej przestrzeni, a jedna czwarta respondentów w swoim ognisku domowym nie widzi żadnych wad. Aż 57% respondentów z optymizmem patrzy w przyszłość, przy 5% odsetku odpowiedzi zdecydowanie zaprzeczającej tej tezie. Siła domu jest więc nie do przecenienia.
Badanie przeprowadzone zostało w okresie kwiecień – czerwiec 2023 na reprezentatywnej grupie Polaków w wieku ponad 18 lat.
Norbert Miętki
Kierownik marketingu INVEST KOMFORT. Lider projektu „Opowieść o domu”. Nadzoruje wdrażanie strategii komunikacji marketingowej. Odpowiada również m.in. za organizację i koordynację kampanii reklamowych, min. nagradzanych: „Twórcy czasu i przestrzeni” oraz „Czas tworzy wartość”.
.png)
.png)
.png)
.png)
.png)
.png)